Descrizione
Nel territorio di Ceglie Messapica alla Contrada Angelo Di Maglie difronte alla contrada Pascarosa, immenso fra le verdi e incontaminate campagne del territorio di Ceglie Messapica è situato questo grande terreno con possibilità edificatorie con tre gruppi di trulli al suo interno. I gruppi di trulli sono tutti accatastati come collabenti, e divisi internamente: il primo una stanza più grande un’alcova un camino ed adiacente ma non collegata una struttura crollata che può essere recuperata, il secondo due stanze un’alcova ed un campo anche questo con un’altra struttura adiacente ma non colegata crollata e recuperabile e l’ultimo una stanza centrale un’alcova ed un camino. Tutte le tre strutture possono essere ampliate secondo le vigenti norme.
Il terreno di proprietà si estende su una superficie di circa 38.000 mq coltivato per la maggior parte con ulivi secolari, le tre strutture sono ben distanziate una dall’altra in modo da garantire la massima privacy agli occupanti.
I trulli necessitano di un completo intervento di ristrutturazione che riguarda oltre agli interni anche qualche intervento sulla struttura ed il ripristino di parte dei coni più il rifacimento delle strutture crollate.
Considerate le caratteristiche delle tre strutture, i costi di ristrutturazione, di arredo e di acquisto possono essere finanziati con i bandi regionali che prevedono una considerevole percentuale a fondo perduto
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una stradina asfaltata, garantendo il silenzio e la pace caratteristica delle zone immerse nelle verdi campagne della Valle D’Itria.
Ogni gruppo di trulli è ampliabile di circa 21 mq, per realizzare i servizi di cui le strutture sono sprovviste; previo verifica di un tecnico, dovrebbe essere possibile sfruttare la volumetria che sviluppa il terreno per ampliare ulteriormente ognuna delle tre strutture; sono inoltre realizzabili piscina (considerata la presenza di tre strutture indipendenti dovrebbe essere possibile realizzare una piscina di circa 80 mq), solarium, pergolati, cucine all’aperto, zone living ed ampio parcheggio.
Il sito dista circa: 6 km da Ceglie Messapica, 6 Km da Cisternino, 10 km dal centro di Ostuni, 11 km dal centro di Martina Franca, 15 Km dal centro di Locorotondo, 24 km da Alberobello che con i suoi Trulli è uno dei 53 siti italiani inseriti dall’Unesco nella World Heritage List, 17 km dal mare Adriatico, 45 km dal mar Ionio, 45 km dall’ aeroporto di Brindisi e 90 km dall’aeroporto di Bari.
Dimensioni dell’edificio: i tre gruppi di trulli occupano una superficie lorda totale di circa 215 mq, alla quale vanno aggiunte le eventuali volumetrie in ampliamento.
Dimensioni del terreno: 38.000 mq circa
Città: Ceglie Messapica (BR), contrada Angelo di Maglie
Regione: Puglia
Altre caratteristiche: piscina privata, cucina esterna, soggiorno esterno, grande solarium, barbecue, pergolati, giardino, parcheggio privato, allacciato alla rete elettrica pubblica.
La città di Ceglie Messapica, avendo una densità di popolazione inferiore ai 20.000 abitanti, permette ai pensionati stranieri che prendono qui la residenza, di usufruite della FLAT TAX al 7%.
